In de Utrechtse wijk Ondiep zijn we samen met opdrachtgever Woonin gestart met een grootschalig onderhoudsproject. Verdeeld over vier verschillende deelgebieden pakken we 85 woningen aan, van eengezinswoningen tot beneden-bovenwoningen. En hoewel de techniek centraal staat, draait dit project minstens zo veel om de mensen die er wonen.

Wat & Waarom?

De werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Vervangen van dakbedekking en aanbrengen van dakisolatie op de hellende en platte daken
• Gevelonderhoud: voegen, impregneren en spouwmuurisolatie
• Vervangen van glas
• Na-isoleren van vloeren
• Aanbrengen van mechanische ventilatie
• Plaatsen van zonnepanelen (indien gewenst door bewoners)
• Asbestsanering
• Schilderwerk

In sommige woningen werken we ook aan de badkamer, keuken en het toilet. En omdat het om ingrijpende werkzaamheden gaat, bieden we sommige bewoners tijdelijk een logeerwoning aan. Samen met Woonin zorgen we ervoor dat deze tijdelijke verhuizing soepel verloopt.

Aan de slag!

Het project wordt per bouwblok aangepakt en kent dus per deelgebied net andere woningen én andere bewoners. We zorgen voor een heldere voorbereiding en goede begeleiding per deelgebied.

Zo organiseren we bij de start van elk deelgebied een containeractie, waarbij bewoners hun ongebruikte spullen kunnen wegdoen. Voor ons betekent dat starten in een opgeruimde woning, en voor de bewoners een frisse start. Win-win!

Daarnaast zijn er regelmatig koffiemomentjes in de projectwoning van Woonin, waar bewoners terecht kunnen met hun vragen, zorgen of gewoon een praatje. Ook hebben we een aparte bewonersingang naar onze bouwkeet gecreëerd, zodat iedereen makkelijk binnen kan lopen. En via een klankbordgroep blijven we continu in contact met bewoners uit de wijk.

Wat maakt dit project uniek?

Naast de menselijke kant, is ook de technische kant van dit project bijzonder. Ondiep is een drukke stadswijk, waardoor we te maken hebben met krappe ruimtes, beperkte parkeermogelijkheden en vergunningseisen. Daarom is bijvoorbeeld een BLVC-plan opgesteld (Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie), met speciale aandacht voor vluchtwegen en hulpdiensten.

Ook de dak vervanging vraagt om vakmanschap: op een aantal daken wordt een volledig nieuwe dakconstructie geplaatst, wat zorgt voor een uitdaging!

Tot slot geven we samen met Woonin ook iets terug aan de maatschappij. Zo gebruiken we circulaire, groene bouwhekken met plantenbakken en zetten we in op Social Return (SROI) met PSO30-doelstellingen. Duurzaam en sociaal bouwen dus!