De Romeinenbaanflats in Wijk bij Duurstede zijn toe aan groot onderhoud en verbetering. Woningcorporatie Woonin maakte de plannen hiervoor al in 2023 bekend. Inmiddels zijn we met het werk begonnen. We voeren groot onderhoud uit bij 194 appartementen, verdeeld over vier flatgebouwen. Op het lage gedeelte van elk gebouw voegen we een nieuwe woonlaag toe. Zo krijgt elke flat acht extra appartementen. In oktober 2028 hopen we de werkzaamheden aan de laatste flat af te ronden.

Wat & waarom

Bewoners moeten nog lang prettig en veilig kunnen wonen in de Romeinenbaanflats. Daarom verbeteren we de gebouwen en appartementen, zodat ze nog zeker tientallen jaren mee kunnen. Door isolatie en het verbeteren van de installaties zijn de appartementen al direct energiezuiniger. Ook worden alle appartementen klaargemaakt voor een toekomst zonder gas. Om meer betaalbare huurwoningen te krijgen, gaan we optopppen. Dit wil zeggen dat we alle flats verhogen. Het lage gedeelte krijgt een extra verdieping, waar zeven tweekamerappartementen en één studio in komen. De flats en de omgeving zijn hier heel geschikt voor, waardoor we op een veilige manier extra woningen kunnen creëren.

Aan de slag!

We voeren verschillende werkzaamheden uit om de appartementen en flats veilig, comfortabel en toekomstbestendig te maken. We verwijderen asbest en voeren timmer-, beton- en voegwerk uit.

De flatgebouwen krijgen daarnaast een moderne, nieuwe uitstraling. De gevels en balustrades worden volledig vervangen en de gebouwen krijgen een nieuwe kleurafwerking. Ook buiten voeren we verschillende grote werkzaamheden uit, zoals het vervangen van de dakbedekking en het uitvoeren van buitenschilderwerk.

De appartementen worden op meerdere manieren energiezuiniger gemaakt. We brengen nieuwe isolatie aan in de gevels en op het dak, plaatsen extra zonnepanelen en vervangen het bestaande glas door HR++ glas met een zonwerende laag. Daarnaast zetten we fors in op betere ventilatie. Dankzij deze maatregelen gaan de woningen van energielabel E, F of G naar label A of B.

Binnen in de flats werken we zowel in de algemene ruimtes als in de appartementen zelf. We maken nieuwe vluchttrappenhuizen voor gebruik bij brand of nood. Ook krijgen bewoners nieuwe badkamers, toiletten en waar nodig keukens. Daarnaast vervangen we oude leidingen en installaties door nieuwe, zodat stroom, water, riool, verwarming en ventilatie weer goed en veilig functioneren.

Wat maakt dit project uniek?

De bewoners van deze flats hebben allemaal hun eigen situatie, wensen en behoeften. Woonin en Salverda hebben dit zorgvuldig in kaart gebracht. Soms vraagt dat om extra voorzieningen of een aangepaste manier van communiceren.

Daarnaast is ook het optoppen van de flats bijzonder. Op het lage gedeelte van ieder gebouw voegen we een extra woonlaag toe met nieuwe appartementen. Zo combineren we groot onderhoud en verduurzaming met het toevoegen van extra woningen.

Wat dit project extra ingrijpend maakt, is de omvang van de werkzaamheden. Omdat we zowel horizontaal werken aan de galerijen en balustrades als verticaal aan de standleidingen, moeten bewoners hun woning tijdelijk verlaten. Zij verblijven daarom ongeveer vijf maanden in een compleet ingerichte logeerwoning. Dat is een grote verandering in het dagelijks leven van bewoners.

Tijdens de werkzaamheden moeten bewoners erop kunnen vertrouwen dat wij zorgvuldig omgaan met hun woning, persoonlijke spullen en privacy. Juist die combinatie van technische complexiteit en persoonlijke betrokkenheid maakt dit project uniek.

Blijf op de hoogte!

Wil je meer zien van dit en andere projecten van Salverda Bouw? Volg wat we doen via onze social media!