In opdracht van Kroonenberg Groep werken wij aan de transformatie van Heiligeweg 25 in Amsterdam. Waar eerder een Nespresso-winkel gevestigd was, ontstaat straks een moderne winkelruimte met daarboven drie stijlvolle appartementen.

Wat & waarom?

De voormalige winkelruimte krijgt een nieuwe functie en wordt verbonden met het achtergelegen winkelcentrum. Door een constructieve doorbraak in de betonwand te maken, een ingrijpende maar veelbelovende maatregel, creëren we één grote casco winkelruimte voor een nieuwe huurder.

Boven de winkel creëren we “Wonen boven winkels”. Op elke verdieping komt één appartement, compleet met trap en lift. Het bestaande trappenhuis wordt zorgvuldig gerestaureerd en alles wordt voorzien van de juiste brandwerendheid, vloeren en plafonds. Zo ontstaat een veilige en moderne woonomgeving in hartje Amsterdam.

Naast de transformatie voeren we groot onderhoud uit aan het hele pand:

• Schilderwerk
• Houtrotherstel
• Vervangen van dakpannen
• Isolatiewerkzaamheden
• Herstel van metselwerk en natuursteen

En dat gaan we allemaal realiseren in een gebouw met een rijke historie. Het pand werd in 1907 gebouwd naar ontwerp van A.J. Kropholler en J.F. Staal, in opdracht van pianohandel Firma Kettner. Op de verdiepingen stonden vroeger piano’s, vleugels en orgels opgesteld. De balkenlaag in de winkelruimte laat nog zien hoe zwaar de vloer vroeger belast werd. Bijzonder zijn ook de glas-in-loodramen met muziekinstrumenten, ontworpen door de Brusselse glazenier F. Crickx rond 1930. Het pand, inclusief deze details, heeft de status van rijksmonument. Dat maakt het restaureren en behouden van historische elementen extra belangrijk.

Aan de slag

Volgens de huidige planning vindt de oplevering plaats in het najaar van 2026.

Wat maakt dit project uniek?

Voor ons voelt dit project bijna vertrouwd. Twee jaar geleden werkten we namelijk, wederom in opdracht van Kroonenberg Groep, aan Raadhuisstraat 46-50. Een pand dat opvallend veel overeenkomsten heeft met dit gebouw. Niet alleen lijken de werkzaamheden op elkaar, ook de architectuur is vrijwel identiek. Beide panden zijn namelijk ontworpen door A.J. Kropholler en J.F. Staal en gebouwd rond 1900.

De details zoals het natuursteen in de gevel en de karakteristieke entree zijn bijvoorbeeld vrijwel gelijk. Juist doordat we deze ervaring hebben, weten wij precies hoe we met dit soort gebouwen om moeten gaan. En dat maakt de samenwerking met Kroonenberg Groep extra waardevol: wederzijds vertrouwen, gebaseerd op jarenlange samenwerking en ervaring.

Maar er is meer. Werken aan een rijksmonument midden in Amsterdam brengt unieke uitdagingen met zich mee. Niet alleen vraagt het behouden van historische details om vakmanschap, ook de logistiek is een puzzel. In hartje Amsterdam is de ruimte beperkt en groot materieel kan niet zomaar worden ingezet. Dat vraagt om een goede planning en creativiteit, zodat materialen veilig op locatie komen, ondanks de drukte van de binnenstad.

Juist dit samenspel van historisch behoud, binnenstedelijk bouwen en een moderne transformatie maakt dit project bijzonder. Met de kennis van eerdere projecten en de langdurige samenwerking met Kroonenberg Groep pakken we dit vol vertrouwen aan.